A poca distanza da Via di Villa Massimo e da Villa Torlonia

Scoprite una proprietà rara e riservata nel cuore di uno dei quartieri più richiesti e residenziali di Roma.

All’interno di un elegante stabile d’epoca, proponiamo in vendita un appartamento caratterizzato da un elemento estremamente difficile da reperire nella zona: un meraviglioso giardino perimetrale privato di circa 120 mq, che avvolge l’intera abitazione creando un’atmosfera di assoluta tranquillità e riservatezza.

Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere la città senza rinunciare al verde, alla privacy e alla vivibilità degli spazi esterni.

Interni Accoglienti e Funzionali

L’appartamento sviluppa una superficie interna di circa 90 mq ed è composto da ingresso, ampio salone con zona pranzo, cucina a vista, grande camera matrimoniale, camera singola/studio, bagno con doccia, comodo ripostiglio e cantina di pertinenza.

Gli ambienti risultano particolarmente piacevoli e ben distribuiti, con una zona living luminosa e conviviale che dialoga direttamente con il verde esterno, rendendo la casa estremamente vivibile durante tutto l’anno.

La camera matrimoniale, ampia e silenziosa, gode di un piacevole affaccio sul giardino privato, mentre la seconda camera si presta perfettamente sia come studio che come stanza per ospiti o camera singola.

Giardino Privato e Atmosfera Riservata

Il vero protagonista della proprietà è senza dubbio lo splendido giardino perimetrale, in parte pavimentato e in parte a verde, arricchito da ulivi, palme e piante da frutto.

Uno spazio raro nel panorama immobiliare romano, perfetto per momenti di relax, convivialità e vita all’aperto, pur rimanendo nel cuore della città.

Comfort e Stato Interno

L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo grazie ad una ristrutturazione effettuata nei primi anni 2000 ed è dotato di:

• riscaldamento termoautonomo

• grate di sicurezza

• zanzariere

• parquet nella camera matrimoniale

• pavimenti in cotto nelle restanti stanze

Pur essendo catastalmente posto al piano seminterrato, l’appartamento gode di affacci assimilabili ad un piano terra e di una piacevole esposizione sul verde che dona privacy, tranquillità e luminosità agli ambienti.

Completano la proprietà una cantina di circa 5 mq e una quota indivisa dell’appartamento attualmente utilizzato dal custode dello stabile.

Posizione Strategica

La proprietà si trova a poca distanza da Via di Villa Massimo, Villa Torlonia e dalla fermata della metropolitana, in un contesto residenziale elegante e particolarmente apprezzato per qualità della vita, collegamenti e servizi.

Spese condominiali: circa € 300 bimestrali

Prezzo richiesto: € 590.000

Questa proprietà non è semplicemente un appartamento, ma una rara opportunità di vivere Roma attraverso spazi verdi, privacy e comfort difficilmente replicabili nella zona.

Le informazioni e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.