A poca distanza da Via di Villa Massimo e da Villa Torlonia

Scoprite una proprietà rara e riservata nel cuore di uno dei quartieri più richiesti e residenziali di Roma.

All’interno di un elegante stabile d’epoca, proponiamo in vendita un appartamento caratterizzato da un elemento estremamente difficile da reperire nella zona: un meraviglioso giardino perimetrale privato di circa 120 mq, che avvolge l’intera abitazione creando un’atmosfera di assoluta tranquillità e riservatezza.

Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere la città senza rinunciare al verde, alla privacy e alla vivibilità degli spazi esterni.

Interni Accoglienti e Funzionali

L’appartamento sviluppa una superficie interna di circa 90 mq ed è composto da ingresso, ampio salone con zona pranzo, cucina a vista, grande camera matrimoniale, camera singola/studio, bagno con doccia, comodo ripostiglio e cantina di pertinenza.

Gli ambienti risultano particolarmente piacevoli e ben distribuiti, con una zona living luminosa e conviviale che dialoga direttamente con il verde esterno, rendendo la casa estremamente vivibile durante tutto l’anno.

La camera matrimoniale è ampia e silenziosa, mentre la seconda camera si presta perfettamente sia come studio che come stanza per ospiti o camera singola. Entrambe godono di un piacevole affaccio sul giardino privato,

Giardino Privato e Atmosfera Riservata

Il vero protagonista della proprietà è senza dubbio lo splendido giardino perimetrale, in parte pavimentato e in parte a verde, arricchito da ulivi, palme e piante da frutto.

Uno spazio raro nel panorama immobiliare romano, perfetto per momenti di relax, convivialità e vita all’aperto, pur rimanendo nel cuore della città.

Comfort e Stato Interno

L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo grazie ad una ristrutturazione effettuata nei primi anni 2000 ed è dotato di:

• riscaldamento termoautonomo

• grate di sicurezza

• zanzariere

• parquet nella camera matrimoniale

• pavimenti in cotto nelle restanti stanze

L’appartamento si trova ad un piano terra, pur essendo catastalmente posto al piano seminterratoe gode di una piacevole esposizione sul verde che dona privacy, tranquillità e luminosità agli ambienti.

Completano la proprietà una cantina di circa 5 mq e una quota indivisa dell’appartamento attualmente utilizzato dal custode dello stabile.

Posizione Strategica

La proprietà si trova a poca distanza da Via di Villa Massimo, Villa Torlonia e dalla fermata della metropolitana, in un contesto residenziale elegante e particolarmente apprezzato per qualità della vita, collegamenti e servizi.

Spese condominiali: circa € 300 bimestrali

Prezzo richiesto: € 590.000

Questa proprietà non è semplicemente un appartamento, ma una rara opportunità di vivere Roma attraverso spazi verdi, privacy e comfort difficilmente replicabili nella zona.

Le informazioni e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.