CENTRO STORICO – A POCHI PASSI DA PIAZZA DI SPAGNA

Nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi da Piazza di Spagna, proponiamo un’interessante opportunità di investimento in una delle zone più prestigiose e ricercate della capitale.

L’immobile, con una superficie di circa 160 mq, è situato al terzo piano di un elegante edificio d’epoca servito da ascensore e portineria, in un contesto di grande fascino e valore storico.

La proprietà è attualmente in fase di riorganizzazione degli spazi interni, con la realizzazione di sei camere con sei bagni, configurazione pensata per ottimizzare l’utilizzo dell’immobile nell’ambito dell’attività ricettiva.

Questa soluzione rende l’immobile particolarmente interessante per chi desidera investire nel mercato dell’ospitalità nel centro storico di Roma, in un contesto urbano tra i più richiesti al mondo.

Caratteristiche Principali

Posizione Strategica

Situato nel centro storico della città, a breve distanza da Piazza di Spagna e dalle vie più eleganti dello shopping romano, questo immobile rappresenta una rara opportunità di investimento nel cuore della città eterna.

Superficie e Piano

L’appartamento ha una superficie di circa 160 mq ed è situato al terzo piano, con affacci esterni che garantiscono luminosità e piacevolezza degli ambienti.

Configurazione Ricettiva

La riorganizzazione degli spazi con sei camere e sei bagni rende l’immobile perfettamente adatto all’attività alberghiera o ricettiva.

Garanzie dell’investimento

La proprietà sarà locata con contratto di locazione alberghiero di lunga durata (9+9) con decorrenza 1 marzo 2026.

Il contratto prevede:

• Canone annuo: € 115.000
• Rendimento indicativo: circa 6%
• Fideiussione bancaria: pari a 8 mensilità, valida per tutta la durata del contratto
• Assenza di diritto di prelazione da parte del conduttore

Servizi dello stabile

• Ascensore
• Servizio di portineria
• Edificio d’epoca nel centro storico

Spese condominiali: € 300 / bimestre

Prezzo: € 2.000.000

Un’opportunità rara per chi desidera investire nel centro storico di Roma con una rendita stabile, in uno dei contesti urbani più prestigiosi e ricercati a livello internazionale.

Per informazioni e visite, contattateci.