Il giardino che non ti aspetti

Ci sono case che si visitano.

E poi ci sono case che sorprendono ancora prima di varcare la porta.

Nel cuore di uno dei quartieri più eleganti e richiesti di Roma, a pochi passi da Via di Villa Massimo, Villa Torlonia e dalla fermata della metropolitana, proponiamo una proprietà davvero difficile da replicare.

Il suo vero protagonista è un meraviglioso giardino privato di circa 130 mq, che avvolge l’abitazione regalando privacy, tranquillità e la piacevole sensazione di vivere immersi nel verde, senza rinunciare ai servizi e alla comodità della città.

È uno spazio da vivere ogni giorno: per leggere un libro all’ombra degli ulivi, pranzare all’aperto, ricevere gli amici o semplicemente concedersi il lusso del silenzio nel cuore di Roma.

Una casa pensata per vivere il giardino

L’appartamento si sviluppa su una superficie interna di circa 90 mq ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, spaziosa camera matrimoniale, seconda camera ideale come studio o cameretta, bagno con doccia, comodo ripostiglio e cantina di pertinenza di circa 5 mq.

La zona living dialoga naturalmente con il verde esterno, creando una continuità tra gli ambienti interni e il giardino che rende questa casa particolarmente piacevole in ogni stagione.

La camera matrimoniale è ampia e silenziosa, mentre la seconda stanza si presta perfettamente sia come camera per bambini sia come studio per chi lavora da casa. Entrambe godono di un piacevole affaccio sul giardino privato.

Comfort e qualità abitativa

L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo grazie a una ristrutturazione effettuata nei primi anni 2000 ed è dotato di:

• riscaldamento termoautonomo;
• grate di sicurezza;
• zanzariere;
• parquet nella camera matrimoniale;
• pavimenti in cotto nelle restanti stanze.

Pur essendo catastalmente posto al piano seminterrato, l’appartamento gode di un’esposizione sul verde che dona luminosità, privacy e una qualità abitativa sorprendente.

Completa la proprietà una cantina di circa 5 mq e una quota indivisa dell’appartamento attualmente utilizzato dal custode dello stabile.

Una posizione che coniuga città e tranquillità

La proprietà si trova in una delle zone più apprezzate di Piazza Bologna, a breve distanza da Via di Villa Massimo, Villa Torlonia e dalla fermata della metropolitana.

Un contesto residenziale elegante, ricco di servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti, dove è sempre più difficile trovare un immobile capace di offrire spazi esterni così ampi e riservati.

Spese condominiali: circa € 300 bimestrali.

Prezzo richiesto: € 590.000

Più che un appartamento, questa è una rara opportunità di vivere Roma con il privilegio di un vero giardino privato.

Le informazioni e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Qui non si acquista semplicemente una casa. Si sceglie un modo diverso di vivere la città.