Nel cuore più autentico del centro storico, tra Piazza di Spagna e l’Ara Pacis, proponiamo un affascinante attico situato al quarto ed ultimo piano di un elegante edificio d’epoca.

L’appartamento, attualmente locato con rendita garantita, rappresenta un perfetto equilibrio tra fascino storico, comfort moderno e tranquillità.

COMPOSIZIONE

Ingresso, soggiorno con due graziosi poggioli con piacevole vista, cucina abitabile con balcone, disimpegno, ampia camera matrimoniale, camera singola e bagno.

Completa la proprietà una cantina di 8 mq al piano S1.

CARATTERISTICHE

•Quarto e ultimo piano (senza ascensore)

•Doppia esposizione: luminoso e silenzioso

•Infissi in PVC con doppio vetro

•Porta blindata, aria condizionata caldo/freddo

•Riscaldamento autonomo

POSIZIONE

A pochi passi da Piazza Fontanella Borghese, Via dei Condotti, Piazza di Spagna e dal Museo dell’Ara Pacis. Una delle vie più riservate e affascinanti del centro, a due passi da ogni servizio ma lontana dal caos.

L’immobile è attualmente locato che prevede una fideiussione bancaria.

Il contratto in essere garantisce una rendimento stabile fino al 14 ottobre 2028, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro e senza pensieri.

DATI ECONOMICI

•Prezzo: € 650.000

•Spese condominiali: € 100/mese circa

•Rendita catastale: € 1.824,38

📍 VISITE DISPONIBILI IL VENERDÌ DALLE 12:00 ALLE 14:00

Un’opportunità rara per chi desidera vivere – o investire – nel cuore della città eterna.